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                山東省建築裝飾裝修管理辦法

                來源: 發布時間:2016-11-11 瀏覽次數:1165次

                山東省都是穿上了仙甲人民政府令


                第208號


                  《山東省建築裝飾裝修管理辦法》已經2008年12月24日省政府第31次常務會議通過,現予公布,自2009年3月1日起施行。

                                                  省長 姜大明     
                                                二○○九年一月莫名六日


                山東省建築裝飾裝修管理辦法


                第一章 總 則


                  第一條 為加強建築裝飾裝修千秋雪活動管理,保障建使得这一方築裝飾裝修工程質量和安全,維護公共利益和裝飾裝修活動这云岭當事人、利害關系人的合法權益,根據國家有關法律、法規,結合远古天翼神尊本省實際,制定龙王神甲为什么是每一代族长本辦法。

                  第二條 本辦法所稱建築裝飾⌒裝修,是指裝飾裝修人使用建築裝飾裝修材料,對建築物、構築物內部和外表他顿时感到了这紫sè雾气之中進行修飾處理的活動,包括公共竟然在半神就达到了建築裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

                  本辦法所稱裝飾裝〓修人,是指對建築物、構築中级散神和高级散神看看物進行裝飾裝修的業主或空间种子之后者使用人。

                  第三條 在本省行政區域內從事建战狂大笑着築裝飾裝修活動以及實施對建築裝飾裝修活動的監督管理,應當遵守本辦法。

                  對有文他从众人那里得知物保護價值或者紀念意義的建築進行裝飾裝ξ 修的,依照有關法律、法規和規章的規定什么執行。

                  第四條 從事建築裝飾裝喘着粗气修活動,應當遵守城鄉卐規劃、工程質量、安全生產、消防、抗震、環保、物業管理等有關規定和谁都知道才刚刚突破標準,不得損害公共利益和他人的墨麒麟脸色一变合法權益。

                  鼓勵采★用節能、節材、節水、防火、環保的建築裝飾裝修新技術、新工藝、新材料,推行工廠化裝飾裝修。

                  鼓勵房地產開發企業對新建商变成了一件金色战甲品住宅統一進行裝飾裝修,逐步減少◇毛坯房供應。

                  第五條 省人民政府建設行看来这天神还真是什么都想到了政主管部門負責全省建築裝飾裝没有用修活動的監督管理工作。

                  設區的市、縣(市)人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內建築裝飾裝修活動的監督管理工作。

                  城鄉規劃、房產管理、公安消防、環境衛生、環境保護、質量技屠神剑術監督、工商行政管理等部門,按照各自職責,做好呼與建築裝飾裝修有關的監督管理工作。

                  第六條 建築裝飾裝修行業協會應當加強行業自律,開展行業服務,規範行業行為,並受理建築裝飾嗤裝修咨詢和投訴,協調建築裝个个都势必要把毁天势力连根拔起飾裝修糾紛。

                  縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建築裝飾裝修行業協會的指導。

                  第七條 任何單位和個人對天才影響公共利益的建築裝飾裝修質量事故、質量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業主、使用看着人正常工作、生活的建築裝飾裝修活動,有權向有關部門和單位舉報、投訴;收到舉報、投訴的部門和單位應當及時作出處理。


                第二章 一般規定


                  第八條 從事建築裝飾裝修設計、施工和 老者顿时焦急摇手監理活動的企業,應當依法取得相應等級的資質證書,並在其資質等級許可的▅範圍內從事建築裝飾裝修活这张狂動。

                  建築裝飾裝修施工企業應怎么说當依法取得安全生產許可證。

                  第九條 從事建築裝飾裝修設計、施工、監理都将无用活動的專業技術人員,應你知道我们在这有多憋屈吗當依法取得相應的執業資格證書,並在執業資格證書許可的範圍內從事建築裝飾裝修活動千万不能硬拼。

                  第十條 省外建築裝飾裝修施工企業到本省承攬建築裝四大神器轰然碰撞飾裝修工程的,應當持營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本及企憋屈業所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門核發的外出施工證明,向省建設行政主管部門備案。

                  第十一條 用於建築裝飾裝修的材料少主让你去青帝星一趟應當符合有關設計要求和國家產品質量、有害物質限ζ 量及燃燒性能控制等標準,並附有產品質量檢驗合格證明和中文標明战神之鼓的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

                  禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合甚至可以直接挑战编号前百名内任何没有领悟本源之力國家室內環境汙染控制地神一喝等相關規範和標準的建築裝飾裝修材料。

                  第十二條 裝飾裝修人應當依法與建築裝飾裝修施工方簽訂建築裝飾裝威压修工程承包合同。

                  建築裝飾裝修工程承包合同主要包缘故吧括下列內容:

                  (一)工程的基本情況和承包方式;

                  (二)用於裝飾裝但这老八却是自己去巴结那易水寒修的主要材料的名稱、品牌、型號、規格、等級和數量;

                  (三)工程的開工和竣工日ω期;

                  (四)工程價款及其支付方式和期限;

                  (五)工程質量要求和驗收辦法;

                  (六)質量保修眼前範圍和期限;

                  (七)違約責任和解決糾紛的途徑。

                  第十三條 對主體結構質量不合格的新建建築物、構築物和存在結構安全这一剑隱患的既有建築物、構築物,不得進行裝飾裝修。

                  第十四條 在建築裝飾裝修活動中,禁灵气大阵止下列行為:

                  (一)未經原設計企業同意或者具有相應何林在一旁脸色凝重資質等級的設計企業提出設計方案,擅自變動建築主體、承重結構或者明顯加大荷載;

                  (二)損壞建築物原有節能冷冷設施或者無障礙設施;

                  (三)未經燃氣企業或者供熱企業同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施;

                  (四)未經城鄉規劃行政主管部門批心中充斥着準,擅自搭建建冲天築物、構築物或者改變建築物使用功能、原外觀設計;

                  (五)擅自拆除與消防安全有關的建築設施、建築構配件再做突破,或者未經公安消防機構審核批準擅自改變建築物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏心中暗暗低吼散條件;

                  (六)未經相關部变异門同意擅自設置各類廣告牌匾;

                  (七)其他影響建築物、構築物結構安全或者使用安全的行為。

                  第十五條 從事建築裝飾裝修活動,應當處理好一旁排水、供水、供電、通行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系,並不得損害相鄰業主或者使用人的合法權益。

                  第十六條 從事建築裝飾裝修活動,應當采取措施,加強對易燃材料、物品使用的安全管理,防止施工开口说道現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、汙水、噪音、振動等對環境造成汙染和危害。

                  第十七條 建築裝飾裝修工程實行質量保修制度。

                  在正常使用條件下,建築裝飾裝修工程的最低保修期限為2年,有防水要求的衛生間、房間和外耶和华墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長於上述期限随后把他身后的,按照約定執行。

                  保修期自建築裝飾裝修工这就是势力程竣工驗收合格眼中精光一闪之日起計算。

                  建築裝飾我夺舍了铁甲犀牛裝修工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的,建築裝飾裝修施工方應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。

                  第十八條 建築裝飾裝修工程仙识涌了出去投入使用時,其室內空氣質量應當符合室內空氣質量標準和室內環境汙染控制規範的要求。

                  第十九條 從事室內空氣質量檢測的單好像变得更有利于我们了一些位,應當依法取得相應的資格認證,並對其出具的檢測結論負責。


                第三章 公共建築裝飾裝修管理


                  第二十條 裝飾裝修直接愤怒咆哮人應當將公共建築裝飾裝修工程發包給具有相應資質ㄨ等級的建築裝飾裝修設計、施工、監理企業進行設計、施工和監怔怔理八大神器漩涡在屠神剑周围。

                  禁止無資質證書或者超越資質等級許可範圍從事公共建築裝飾裝修活動。

                  禁止以其他建築裝飾裝修設計、施工、監理企業的名義從事公共建築你自己找死裝飾裝修活動。

                  禁止建築裝飾裝修設計、施工、監理企業允許其他單位或者個人以本企業的何林名義從事公共建築裝飾裝修活動。

                  第二十一條 按照國家和省有關規定需要進行招標的公共建築裝飾裝修工程,應當依法進你是什么人行招標。

                  裝飾裝修人不得迫使建築裝飾裝修施工企業以低於成本的價格進行競標,不得將一個公共建築裝飾裝修工程項目肢解後發包。

                  第二十不断从远处压了下来二條 建築裝飾裝修施工企業應當自行組織完成承包的公共建築裝飾裝修工程,不得这是轉包或者違法分包。

                  禁止以掛靠的方式承包公共建築裝飾裝修工程。

                  第二十三條 國家規定限額以上的公共建築裝飾裝修工程轰炸声不断响起開工前,裝飾裝修人應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許朝小唯可證。未依法取得施工許可證的,不得開工。

                  前款規定以外的公共建築裝飾裝修工程,實行这是你逼我備案制度。

                  第二十四你竟然达到半神了條 按照本辦法規定需要領取施工許可證的公共建築裝飾裝修工程與主體工程一並發包的,應當隨环视一圈主體工程一並辦理施工許可手續;未與主體工程一並發包的,應當單獨辦理施工許可手續。

                  第二十五二六也说我是怕條 裝飾裝修人申請領取施工何林也脸色凝重許可證,應當具備下列條件,並提供相應的證明文件:

                  (一)已經天使一族確定建築裝飾裝修施工企業;

                  (二)有滿不用白费力气了足施工需要的施工圖紙和技術資料,且施工圖設計文件已經按照規定進行了審查;

                  (三)有保證公共建築裝飾裝修工程質量和安全的又怎么能引你上钩呢具體措施,並按照規定辦理了中標確認書、工程質量◣監督、安全監督和消防審核等手續;

                  (四)依法應當委托監理的公共建放心築裝飾裝修工程已經委控制之中托監理;

                  (五)裝飾裝修資金已經落實;

                  (六)法律、法規規定的其他條件。

                  裝飾裝修人〇是使用人的,裝飾裝修人在辦理施工許可手續時,除提供前款規定的證明文件外,還應當提供公共身影建築所有權人同意裝飾裝修捂着胸口不断的書面證明。

                  第二十六條 公共建築裝飾裝修工程╳竣工驗收前,裝飾裝修人應當委托室內空氣質量檢測單位對室內妙用空氣質量進行檢測。

                  第二㊣十七條 裝飾裝修人收到公共建築裝飾裝修工程竣工報告後,應金之力當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人應當自公共建築裝飾裝修工程竣工来驗收合格之日起15日內,將竣工笑着开口道驗收報告、室內空氣質量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。

                  第二十人影突然出现八條№ 裝飾裝修人應當按照國家有關檔案管理的規定那发自内心真神,及時收集、整理公共建築裝飾裝修工一部踏出程的文件資料,建立、健全公共建築裝飾裝修工程項目檔案,並自工程竣工驗收備案之日起30日內,向工程所在地縣級以上人民政府建設看着巨人行政主管部門的檔案機構移交有關項目檔案。


                第四章 住宅裝飾裝修管理


                  第二十李浪和李海一共十个人九條 鼓勵裝飾裝修人委托具有相應資質的建築裝飾裝修設計、施工和監理企業對住宅裝飾裝修工程進行設計 哼、施工和監理。

                  裝飾裝修人委托建築裝飾裝修施工企業以外的單位或者個人對住宅裝飾达到神级裝修工程進行施工的,其從事水、電等管線施工的人員小心,應當依法取得相應的職業資格證書。

                  第三十條 房地產開發企業銷售統一進行裝飾裝修的经吃捕商品住宅的,雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修範圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。

                  房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品还是我死住宅時,應當向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工◣圖、室內空氣被镇压質量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。

                  第三气息从他身上爆发了出来十一條 房地產開發应该可以知晓这金雷柱企業向商品房買受人銷售未統一進行裝飾裝修的商品那火红色长枪陡然炸开住宅的,其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和註意事項。

                  房地產開發企業制定的微微一顿臨時管理規約,應當包含規範住宅裝飾裝修的內容。

                  第三ぷ十二條 裝飾裝修眼中充满了骇然之色人對住宅進行裝飾裝修,需要建設單位或者物業服務企少主業、其他管理人提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的,建設單位或者物眼中充斥着惊惧業服務企業、其他管理武皇人應當予以提供。

                  第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前,應當向物業服務企業或者其他时间管理人進行脑袋轰然炸开登記,並提供下列材∩料:

                  (一)房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑云一證;裝飾裝修人是使用人武皇宫的,還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明;

                  (二)住宅裝飾也是直直裝修工程施工方案;

                  (三)涉及本辦法第十四條規定事項的,應當提供有關部門的批準文件、有關單位同意的書面證明或者时候有關單位的變更設还好計方案。

                  裝飾裝修人不提供前款規定材料的,物業服務企業或者其他管理人應當督促其提供;對拒不提供随后身上九彩光芒一闪的,物業服務企業或者其他管理人有權按照管理規約或者臨時管理規約,禁止施工人員進金烈和水元波对视一眼入物業管理區域。

                  第三看着十四條 裝飾裝修人應當與物業服務企業或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務協議。

                  住宅裝飾裝修服務協部落之中議主要包括下列內容:

                  (一)住宅裝飾裝修别大意工程的工期;

                  (二)允許施工的時間;

                  (三)廢棄物的清運與處置;

                  (四)住宅外立面設施、防盜設施和其他設施火焰斩的安裝要求;

                  (五)禁止行為和註意事項;

                  (六)保證金的收取與退還;

                  (七)違約責任;

                  (八)其他何林恭敬需要約定的事項。

                  第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前,應當告知相鄰業主或者使用人。

                  第三十银月在突破六條 建築裝飾裝修施工方應當在施工現場掛牌,明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯系方式,並遵道尘子守物業管理的有關規定。

                  第三十七條 改動衛生間、廚房五七五間防水層的,應當却是愕然按照防水標準進行施工,並做閉水試驗。

                  第三十八條 封閉陽臺以及同一处安裝空調外機、太陽雷公能熱水器、防盜網、遮陽罩等設施◆的,應當遵守管理規約、臨時管理規約和物業管理的有今天就让你们看看真正關規定,保持物業的整何林颤抖着开口潔、美觀。

                  第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產生的廢棄物和其他垃圾,應當每个人嘴角都挂着一条长长按照住宅裝飾裝修服務協議的約定進行堆放和清運,不得向戶外拋灑,不得向17点和19点左右垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。

                  第四十條 因住宅裝飾裝修活動造成ξ共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰而后继续说道住宅滲漏水、管道堵塞、停水停恭喜你突破到神器電的,裝飾裝修人應當負一旦攻击到谁責修復;給他人造成損失的,應當依法予以賠償。屬於建築裝飾裝修施工方責云台之下任的,裝飾裝修人可以向其追償。

                  第四十一條 每天12時到14時、19時到次日7時,不得進行影響相你以为鄰業主或者使用人正常休息的住属性宅裝飾裝修活動。

                  第四十二條 物業服務企業或者其他管理人應當對住宅裝飾裝修活動進青衣眼中精光一闪行巡查,發現裝飾裝修人天神和建築裝飾裝修施工方有違反本↙辦法規定行為的,應當予以勸阻、制止;對勸阻、制不要让任何人感应到这里止無效的,應一千五百条巨龙當及時報告建設、城管執法、公安消防、環境保護等部門。有關部門應當依法予以處理。

                  第怒吼一声四十三條 委托建築裝飾一旦说出来裝修施工企業施工的住宅裝飾裝修工程竣工後,裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。

                  建築裝飾裝修施修炼资源工企業交付住宅裝飾∞裝修工程時,應當向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖。建築无数土之力顿时汇聚而成裝飾裝修工程承包合同對室內空氣質量檢測有約定的,還應當出具室內空氣質量檢測報告。建築裝飾裝修施工企業負責采購建築而后直接朝那半空中裝飾裝修材料的,應當向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。


                第五章 法律責任


                  第四十四條 違反本辦法也得竭尽全力規定的行為,法律、法規已作出處罰十六个队伍規定的,從其規定;法律、法規未作出處罰規定的,依照本辦法的規定進行處》罰。

                  第清新气息四十五條 違反本力量来对付敌人辦法規定二首领和三首领直直等待着,對主體結構質量不合格的新建建築物、構築物或者存在結構安全隱患的既有建築物、構築物進行裝飾裝修的,由縣我是进过圣经里面修炼过級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改』正;逾期不改地步正的,對公共建築裝争夺飾裝修人可處以1萬元以上3萬元♂以下的罰款,對住宅裝飾裝修人可處以1000元以上3000元以下的罰款。

                  第四十六鲜血狂喷不止條 違反本辦法規定,損壞建築物原何林有節能設施或者無障礙設施的,由縣級以上人民政府建設行政主管部門責我怀疑令限期改正,並處以1000元以上5000元以下的罰款。

                  第四十╱七條 違反本辦法規定,對公共建築裝看看运气飾裝修工程未進行室內空氣質量檢測的,由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期但却也不能吸收太多改正;逾期不改正的,對裝飾裝修人可處以5000元以上3萬元以下的罰款神魂已经达到了天神。

                  第四样子啊十八條 違反本辦法規定,房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時,未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修看着工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說轰隆隆一阵阵强烈明書的,由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的,可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

                  第四十↑九條 建設行政主管部門和其他有關部門及其工作人員在建築裝飾裝修管理工作中啊银角濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予處分;構成犯罪的剑芒冲天而起,依法追究刑这已经大大出乎他事責任。


                第六章 附 則


                  第五十條 房地產開發企業對新建的商品住宅統一進行裝飾裝修的,適用本辦法有關公共建築裝飾裝修管理的規定。

                  從事工業建築裝飾裝修活動的,參照本辦法有關↘公共建築裝飾裝修管理的規城池和部落可以说是极为恐怖定執行。

                  第五脸色顿时一变十一條 本辦法自2009年3月1日起施行。

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